5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策。其中明确(què)，多子(zi)女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理(lǐ)委(wěi)员会发(fā)布(bù)《关(guān)于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符(fú)合本市住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金(jīn)贷款规定的多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高(gāo)贷款限额(é)）在本(běn)市(shì)最高贷款(kuǎn)限额(é)的(de)基(jī)础上上浮20％。

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　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额(é)为(wèi)60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符合(hé)上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市(shì)连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自(zì)有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门(mén)认(rèn)定并(bìng)纳入统一(yī)管理的公共(gòng)租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案(àn)；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上(shàng)海市(shì)无住(zhù)房公(gōng)积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金(jīn)归还(hái)住房贷(dài)款等(děng)生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一(yī)名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住(zhù)半(bàn)年以上（含(hán)半(bàn)年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁(lìn)公共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以(yǐ生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写)网签备(bèi)案(àn)合(hé)同登记租(zū)金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同(tóng)以及(jí)缴纳租金的税控(kòng)发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落实(shí)积(jī)极生育(yù)支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一(yī)步完(wán)善和(hé)落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套(tào)支持(chí)措施，完(wán)善和(hé)落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业(yè)等积极(jí)生育支持措施，积极(jí)营(yíng)造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实(shí)施购(gòu)房租(zū)房倾斜(xié)政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当(dāng)提高(gāo)住房公积(jī)金贷(dài)款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布《关于(yú)优化(huà)生育(yù)政策促(cù)进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化(huà)和推动高(gāo)质(zhì)量发展新要(yào)求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出(chū)多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。购买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限额(é)提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额度提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调(diào)整住房公积(jī)金(jīn)缴存使用政策的(de)通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对(duì)于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的(de)，年提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规(guī)定多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公积(jī)金的，提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二套(tào)住房(fáng)最(zuì)高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的(de)家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住(zhù)房公积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款额度为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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