继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有(yǒu)两只公募(mù)REITs拿(ná)到(dào)了(le)批文。

　　4月25日(rì)晚间，证(zhèng)监会(huì)官网显示(shì)，中金基金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)产(chǎn)业园(yuán)封(fēng)闭(bì)式基础设施证券(quàn)投(tóu)资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团(tuán)高(gāo)速(sù)公(gōng)路封(fēng)闭(bì)式基础设(shè)施证券投资(zī)基金（以下简称“中(zhōng)金山(shān)高REIT”），都在(zài)当日获得(dé)中(zhōng)国(guó)证(zhèng)监会准予(yǔ)注(zhù)册的批复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金基金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监(jiān)会官网信息(xī)显(xiǎn)示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基(jī)金(jīn)类型为(wèi)契(qì)约型封闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额总额为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同(tóng)期限为(wèi)19年，准予(yǔ)基(jī)金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应(yīng)自本(běn)批(pī)复下(xià)发之日(rì)起(qǐ)6个月内(nèi)进行基金的(de)募集活动(dòng)，募集期限自基金份(fèn)额(é)发售之日起不得超(chāo)过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同基金的(de)销售机构和上海证(zhèng)券交易(yì)所等，认(rèn)真做好(hǎo)基金的信息(xī)披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记、会(huì)计核算、客户服务和募集准备等工(gōng)作。通过建立和完善内部(bù)合规控制制(zhì)度(dù)、风险(xiǎn)防(fáng)范机(jī)制和(hé)应急(jí)计(jì)划(huà)等措施，防范和化解基金募(mù)集和运作(zuò)过程(chéng)中的风(fēng)险(xiǎn)，保护基金份额(é)持(chí)有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施资(zī)产为位于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建(jiàn)筑(zhù)面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大(dà)道及关山大道(dào)，周边(biān)配套(tào)齐(qí)全，产(chǎn)业氛(fēn)围(wéi)浓厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作(zuò)为中国(guó)首(shǒu)个国家级光电子信(xìn)息产业基地(dì)核心载(zài)体(tǐ)、中国孵化器事业(yè)发(fā)源地的(de)光(guāng)谷光电子信息产(chǎn)业园的核(hé)心子园区(qū)，光谷(gǔ)软件园及互(hù)联网+项目(mù)重(zhòng)点围绕光通信、集成(chéng)电路(lù)、软(ruǎn)件开发及金融创(chuàng)新服务等(děng)高新(xīn)技术产业，不断完善创新产业链，打造(zào)创(chuàng)新产业集(jí)群(半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次qún)，其中光(guāng)谷软件园是科技部认定的(de)“国家火炬计划软件产业(yè)基地”和(hé)商务部认定的(de)“中(zhōng)国服(fú)务外包基(jī)地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省科技投资集团有限公司(sī)（“湖北科投(tóu)”）是(shì)光谷区域最重要的投融资及建设主体(tǐ)，也是资产(chǎn)规模最大(dà)的国有企业。湖(hú)北科投(tóu)聚(jù)焦产业(yè)投资、开发建设和资产运营，助力光谷区域产(chǎn)业(yè)集(jí)群建设和经济社(shè)会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建成运(yùn)营及在建的可租(zū)赁物(wù)业面积(jī)超(chāo)过(guò)500万平方米，以(yǐ)产业研(yán)发(fā)楼和工业(yè)厂房(fáng)等产业园区(qū)类(lèi)资产为主，均为光(guāng)谷片区具有重(zhòng)要影响力和持续竞(jìng)争力的优质(zhì)物(wù)业，为基金(jīn)提供了丰富的可(kě)扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发(fā)行后，由湖北科(kē)投全(quán)资子公司武(wǔ)汉光谷资产投资管理有限(xiàn)公司作(zuò)为外部管理(lǐ)机构，与中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)携(xié)手为基础设施(shī)项目的持续(xù)稳定运营保驾护航(háng)。

　　而(ér)中金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资的基础设施资产(chǎn)为(wèi)山东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目(mù)位于(yú)山东(dōng)省菏(hé)泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高(gāo)速(sù)是国(guó)家高速公路网德(dé)州-商(shāng)丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽(zé)市的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，也(yě)是山东省“九纵五横一环七(qī)射多(duō)连”高速公路网最(zuì)西边的“一(yī)纵”和绕山东环线“一环”的(de)重要(yào)组成(chéng)部(bù)分(fēn)，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河南(nán)中原(yuán)腹地的南北向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高(gāo)速(sù)集团有限(xiàn)公司(sī)（简称(chēng)“山高集团”），外(wài)部管(guǎn)理(lǐ)机构(gòu)为山(shān)东(dōng)高速股份有限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营(yíng)业务涵(hán)盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基(jī)础设施(shī)领域的投(tóu)资、建(jiàn)设、经(jīng)营和(hé)管(guǎn)理，截至2022年底(dǐ)，山高(gāo)集团控股运营高速公路里(lǐ)程达8266公(gōng)里，其(qí)中山东省内运营里程达6657公里，占全(quán)省高速公路总(zǒng)里程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重要上市平台，主(zhǔ)要(yào)从事交通基(jī)础设施的投资及(jí)运营(yíng)，具有(yǒu)丰富的高(gāo)速公路运营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)经验(yàn)和(hé)较强的管理能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中金基(jī)金将(jiāng)与(yǔ)山高集团、山高股份一(yī)起，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责人告(gào)诉记者(zhě)，中金基(jī)金通过(guò)扎实研究与专业运作，积极参与公募(mù)REITs创新实践，助力中国(guó)基础设施REITs行稳致(zhì)远(yuǎn)。未来(lái)，中金基金(jīn)将继续加强公(gōng)募REITs领域投入，在(zài)实践中不断(duàn)提高投资与运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积(jī)极(jí)探索不同基础设施资产类型及优质(zhì)基础设施(shī)资产的扩容、扩募，保护(hù)投(tóu)资者(zhě)合法权益，切实提高(gāo)投资者(zhě)获得(dé)感，助力公募基金行业(yè)高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规(guī)模909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模达(dá)到909亿元，发行(xíng)期投资(zī)者认(rèn)购(gòu)踊跃，获半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次配比例(lì)屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产配置的(de)重要方向。

　　分(fēn)基(jī)金公司来看，目前中金(jīn)基金发行规(guī)模最大，公(gōng)司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金发行产品数量最多，6只(zhǐ)产(chǎn)品(pǐn)募集总规模169亿(yì)元(yuán)。平安基(jī)金、中(zhōng)信建(jiàn)投基金等，旗下(xià)公募REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中航基金、红土创新基金、国泰君安资管等(děng)都有2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目前中金基金总(zǒng)规模已(yǐ)经(jīng)越过(guò)千(qiān)亿关(guān)口。

　　天相投顾数(shù)据显示(shì)，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金(jīn)总规模1094.81亿(yì)元，跻身(shēn)全市场53家千(qiān)亿体量(liàng)的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水(shuǐ)平(píng)。从公募基(jī)金产品(pǐn)线(xiàn)看，中金基金(jīn)涵盖了货币(bì)基金、债券(quàn)基金、混(hùn)合(hé)基金、股(gǔ)票(piào)基(j半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次ī)金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资、主动、被(bèi)动量化(huà)投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的(de)，多为头部(bù)券商机构，以及部分拥有在一级(jí)市场耕(gēng)耘深(shēn)厚股(gǔ)东背景的基金管理人，比如中金公司、中信证(zhèng)券、中信建投、国泰君安等，都在这(zhè)一创(chuàng)新产品赛道取得了(le)领先优势。多元化(huà)的(de)产品布(bù)局(jú)，也为(wèi)公(gōng)司规模提供了新(xīn)的(de)增长点。”一位(wèi)公募市场部人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募(mù)REITs产品是公募基金服(fú)务国家战略、服(fú)务实体经济的很好载体(tǐ)，通(tōng)过该(gāi)类产品，也更(gèng)好盘活了基础设施资产，带动新增投(tóu)资(zī)，可以充(chōng)分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资(zī)和降低实体(tǐ)企(qǐ)业杠杆率(lǜ)的重要(yào)作用。随着该类产品发行(xíng)的日益常态化，公募基金也(yě)将为实(shí)体经济建设作(zuò)出更(gèng)多积极贡献。

　　证(zhèng)监会(huì)官网显示，2022年度，证监会(huì)批(pī)准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收(shōu)资(zī)金带动新项目投额超2600亿(yì)元(yuán)，进一步(bù)深化市场产品创新(xīn)，提升了服务实体(tǐ)经济能力(lì)。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监(jiān)会(huì)还发布(bù)了《关于进一步推进(jìn)基础设施领域不动(dòng)产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快推进市场体系建设，研究支(zhī)持增强(qiáng)消费能力、改善消费条件、创新消费场景(jǐng)的消费基础设施发行基础设施(shī)REITs。二(èr)是完善审核(hé)注册机制，优化审(shěn)核注册流(liú)程。三是坚持规范与发展(zhǎn)并重，突出以“管资产”为(wèi)核心，构建全链(liàn)条监管机(jī)制，促进(jìn)市场(chǎng)主体归(guī)位尽(jǐn)责。四(sì)是凝聚各方合力，完善重点地(dì)区综合推动机制，统(tǒng)筹协调(diào)解决(jué)REITs涉及(jí)各类问题，推动完善配套政(zhèng)策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 半亩花田护肤品排行榜，半亩花田护肤品属于什么档次