今天给(gěi)各(gè)位分享税法怎么(me)规定的土地(dì)税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地(dì)税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临(lín)的(de)问(wèn)题(tí)，别(bié)忘了(le)关注(zhù)本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根(gēname是什么意思 name是姓还是名n)据使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税(shuì)额(é)，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，按(àn)使用的(de)土地面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市(shì)指的是(shì)国务院批准的市，包含了(le)市区和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税 ，是(shì)指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围(wéi)内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人(rén)，以实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的(de)税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地价(jià)不(bù)易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地(dì)价(jià)合并按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城(chéng)市(shì)规(guī)定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业(yè)用(yòng)地(dì)的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那么应该(gāi)缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积为计(jì)税依(yī)据(jù)，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如(rú)下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税(shuì)年税额大(dà)城市每平方(fāng)米(mǐ)一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至(zhì)二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民购买的是(shì)自住住(zhù)宅用地(dì)，且之前并未(wèi)获(huò)得过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房(fáng)交易(yì)价格全额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方(fāng)式。如成(chname是什么意思 name是姓还是名éng)交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据(jù)明显偏(piān)低，又无正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是按照增(zēng)值率计(jì)征的，不(bù)是(shì)固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》第(dì)七条土(tǔ)地增值税(sname是什么意思 name是姓还是名huì)实行(xíng)四(sì)级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核(hé)定征收(shōu)率是不(bù)得低(dī)于5%，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物(wù)，既(jì)没有计(jì)算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)的(de)评估(gū)价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定(dìng)征收，核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为，全(quán)年应纳税额=实际占用(yòng)应(yīng)税(shuì)土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地(dì)所在(zài)地段(duàn)的适用税额计算(suàn)得出 。

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