豫北小(xiǎo)城鹤(hè)壁最近(jìn)有点火。

　　起(qǐ)因是(shì)一则“10万元买(mǎi)8套房”的消息，成功引起了大(dà)家(jiā)的关注(zhù)。当事(shì)人北京市民丁乐告(gào)诉时代财经，目(mù)前(qián)为止，他(tā)已经在鹤壁山城区(qū)、鹤山区(qū)拥(yōng)有了14套房子(zi)，最贵的近8万，最(zuì)便宜的则(zé)是2020年在(zài)鹤(hè)山区“捡漏”买的(de)1000元一套(tào)的房子，“是(shì)一栋二(èr)层小楼的顶(dǐng)楼，没水(shuǐ)没电(diàn)没(méi)燃(rán)气(qì)，屋顶还漏水，至今(jīn)还放在那里没怎么动过。”

　　5月17日(rì)，山城区(qū)的(de)房(fáng)产中介洪丽告诉时代(dài)财(cái)经，这两天(tiān)从各(gè)地打来的咨询电话(huà)明显增多(duō)了，一(yī)天有(yǒu)二(èr)十几人咨询(xún)买房，以前从(cóng)没有见过这样的“盛况”，“还有大学(xué)生觉得(dé)好奇(qí)，打电(diàn)话来(lái)问，不过目前为止还没有成交，外地咨(zī)询的客(kè)人也还没来实地看(kàn)房。”

　　对于鹤壁(bì)本地人不(bù)买老区房子(zi)、老区(qū)房子卖不(bù)出去，洪丽是不认同(tóng)的，“其实(shí)老区没有(yǒu)网上传(chuán)得那么(me)破，本地人还是有买房的(de)需求的，有很多下面的乡镇或者村里来(lái)买房的，有些(xiē)人(rén)则是(shì)为了陪读才买房。”

　　另(lìng)一位中(zhōng)介吕辉则和洪丽(lì)不同，从5月16日起，就已经接待了(le)不少来自外(wài)地的客户，“河南周边(biān)、河(hé)北(běi)、北京、山东的都有，都是慕名前来看房的。”

　　5月17日(rì)，鹤壁(bì)公布了最(zuì)新购房(fáng)补贴(tiē)政策，每套最高(gāo)补贴(tiē)1万元。据鹤壁融媒，鹤壁市2023住房博览会于(yú)5月19日至5月21日在市会展中心广场举(jǔ)办，在住博会期间买房每套可最高(gāo)补贴1万元。

　　不(bù)过，住博会(huì)主推的是鹤壁精品特(tè)色楼盘项目，或与(yǔ)老区的“白菜房”无(wú)关(guān)。

　　鹤(hè)壁“买房如买菜”走红背后

　　丁乐告诉时代财经，自己买房的(de)时候(hòu)“不怎么挑(tiāo)”，看对眼了(le)就“买着玩玩”，“到后(hòu)来有些是(shì)中(zhōng)介说(shuō)要冲业绩了，让我帮着(zhe)买一套(tào)，我觉得挺(tǐng)便宜的(de)，就又(yòu)买了(le)几(jǐ)套(tào)”。

　　不过，丁乐说(shuō)，房繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？价极低的现象仅在(zài)鹤壁的老区(qū)——山城区、鹤山区才有，新区(qū)淇滨区(qū)还是(shì)正(zhèng)常(cháng)的房价水平。

　　据某(mǒu)二手房交易网(wǎng)站显示，截至5月(yuè)17日(rì)，鹤壁全市二手房挂(guà)牌均价为7831元/平方米，其中，“新区(qū)”淇滨区二手房均价(jià)为(wèi)7555元/平方(fāng)米(mǐ)，而“老区(qū)”山城区(qū)二手(shǒu)房(fáng)均价则仅(jǐn)为1463元/平方米。此外(wài)，鹤壁全市新房均(jūn)价4967元/平(píng)方米(mǐ)，比(bǐ)去(qù)年下降6.79％。

　　此(cǐ)外，时代财经在该(gāi)交易网站看到，在山城区(qū)，单价700元、800元(yuán)/平方米的(de)房(fáng)源为最多数，总价最高的一套房则为50万，单价(jià)不到(dào)3000元/平方米(mǐ)。

　　新、老城区(qū)之间(jiān)为何(hé)会出现“天壤之(zhī)别”？

　　鹤壁市政府(fǔ)官(guān)网(wǎng)资料显示，鹤壁现辖浚县、淇县、淇(qí)滨(bīn)区、山城区、鹤山区5个(gè)行政区和鹤(hè)壁国家(jiā)经济技术开发区(qū)、市城乡一体化示范区、宝山经(jīng)济技术开发区3个功能区(qū)，是中原城(chéng)市群(qún)核心发展区14个城市之一。

　　其中，鹤(hè)山区和山城(chéng)区(qū)是最(zuì)初因煤而(ér)兴的(de)老城区，被当地人称为“老区”，而(ér)以淇滨区(qū)为代表的部(bù)分区域(yù)则(zé)被称为(wèi)“新(xīn)区”。

　　“老区以前是因煤矿而兴(xīng)起的，是鹤壁市原(yuán)来的市中心，后来资源慢慢枯(kū)竭，新区开发(fā)好后，大多(duō)数人都(dōu)流入(rù)了新区，房价自然就便宜了。”在老区土生土长的吕辉告诉时代财(cái)经(jīng)。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日(rì)，鹤壁(bì)市(shì)人民(mín)政府驻地从(cóng)山城(chéng)区迁(qiān)至淇滨区，同时鹤(hè)壁市(shì)郊(jiāo)区也更(gèng)名(míng)为了鹤壁市淇滨区。

　　鹤(hè)壁新(xīn)区则(zé)是在淇(qí)滨区(qū)基础(chǔ)上发展而(ér)来的新中心。2012年7月30日， 河南(nán)省委常(cháng)委会(huì)研究通(tōng)过《鹤壁新(xīn)区建(jiàn)设总(zǒng)体方案(àn)》，同年(nián)9月28日，鹤壁(bì)新区奠基(jī)仪式(shì)举行。

　　随着城市空间(jiān)结构的调整，人口也随之流动。

　　本(běn)地人刘(liú)伊告诉时代财经，周围人从“老区”转移到“新(xīn)区”的不(bù)在少数(shù)，“基本(běn)都是(shì)在2010年前后搬的，有(yǒu)人因为(wèi)工(gōng)作单(dān)位迁到了新区，一家(jiā)人就搬过来了，有人则是因为(wèi)有(yǒu)好学(xué)校搬家(jiā)。”

　　“新城区和老城区不是连在一(yī)起的，走快速道的话，开车(chē)都要(yào)二三十分钟，很多人搬到新(xīn)区后就(jiù)很少(shǎo)再去老区了。”刘伊补(bǔ)充道。

　　人(rén)口普(pǔ)查的(de)数据(jù)也印(yìn)证(zhèng)了这(zhè)样的人口流(liú)向。从全市看来(lái)，人口(kǒu)流失并(bìng)不严重，但城市内部各(gè)区之间的人(rén)口(kǒu)流(liú)动则十分明(míng)显。

　　鹤壁(bì)市第七(qī)次全(quán)国人(rén)口(kǒu)普查公报(bào)显示，2020年，全市(shì)常住人(rén)口为 156.6万(wàn)人，与2010年(nián)相(xiāng)比(bǐ)，减少3127人(rén)，下降(jiàng)0.20％。

　　与2010年(nián)第六(liù)次全国人口(kǒu)普查相(xiāng)比，鹤山区减少68700 人，山城区减少75503人，浚县(xiàn)减少40564人(rén)，淇县减少6827人，而作为(wèi)“新区”的淇(qí)滨(bīn)区则增(zēng)加(jiā)188467人，几乎承接了“老区”和县城转出的全部人口(kǒu)。

　　鹤壁(bì)不是鹤(hè)岗

　　鹤(hè)壁老(lǎo)区低房价的“出圈”，再度引发了(le)房产“鹤岗化”的讨论(lùn)。

　　和鹤岗一样(yàng)，鹤壁也(yě)是一座因煤而兴的城市。

　　1956年(nián)，党中央(yāng)、国务院决定在全国新建一批(pī)工业城市，当时鹤(hè)壁集地区(qū)尚被称为鹤壁(bì)矿区，归属现安阳市汤阴县(xiàn)管辖，拥有丰(fēng)富煤炭资源的鹤壁(bì)矿区(qū)已经建成了一矿(kuàng)、二(èr)矿、三矿(kuàng)、四矿。

　　1957年3月26日(rì)，国(guó)务(wù)院正式批准建立鹤壁(bì)市，鹤壁至此“以煤立市(shì)”。

　　统(tǒng)计年鉴(jiàn)显示(shì)，1995年，鹤壁市的原煤产量就已突(tū)破千万(wàn)吨(dūn)，在2005年的巅峰时期，原(yuán)煤产量(liàng)曾达(dá)到1224.9万(wàn)吨(dūn)。

　　不过，2009年(nián)至2014年间，煤矿(kuàng)的颓(tuí)势开始(shǐ)显现。原煤产量逐年下降，从上千万吨，骤降至600万(wàn)吨。据(jù)2022年鹤壁市国(guó)民经(jīng)济和社会发(fā)展统(tǒng)计(jì)公(gōng)报，到了2022年，原(yuán)煤(méi)产量(liàng)就(jiù)仅有(yǒu)300.1万吨(dūn)，同比(bǐ)下降17.2％。

　　鹤壁市(shì)正在努力摆脱(tuō)一个资(zī)源型城市(shì)的标签。公(gōng)开报(bào)道(dào)显示，鹤壁这些(xiē)年(nián)一(yī)直(zhí)在推进(jìn)产业(yè)转型。

　　据国家发改委，2021年(nián)，鹤壁(bì)市煤炭产业(yè)占(zhàn)工业比重下降至5.1％，高新技术产业占(zhàn)比达到47.7％，数字经(jīng)济核心产业增加(jiā)值占(zhàn)比(bǐ)居(jū)河南(nán)省第2位(wèi)。2023年(nián)鹤壁市(shì)政府工作报(bào)告还强(qiáng)调(diào)了，“煤炭产(chǎn)业占比稳步下(xià)降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总(zǒng)量从544.7亿元增加到1107.44亿元，接近(jìn)翻倍。虽(suī)在(zài)河(hé)南省内排(pái)名第17，位(wèi)列倒数第二，但人(rén)均GDP在全省排名(míng)均(jūn)处于第7名，位列中上游。

　　对比同样是(shì)煤炭资源型城市起家(jiā)的鹤岗，2021年原繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？(yuán)煤产量达到1046.7万吨，增(zēng)长3％，洗煤(méi)产量达754万吨，增长(zhǎng)22.2％。尽管今年(nián)一季(jì)度GDP增速达到8.5％，排名黑龙江全(quán)省(shěng)第一(yī)，但不少(shǎo)分析将其归结(jié)为“家里又找到了矿”——石墨。

　　易居研究院总监严(yán)跃(yuè)进对时代财经指出，鹤(hè)壁和鹤岗还(hái)是有差异性的，“应该说它的问(wèn)题严(yán)重(zhòng)程度要小很多，鹤(hè)壁还是(shì)因为当(dāng)地房产市场的支(zhī)撑力(lì)和吸引力(lì)不够。”

　　同时(shí)，严跃进(jìn)指出，“此次购房者(zhě)购房后作为(wèi)仓(cāng)储使用，恰也说明房(fáng)源的利用有(yǒu)了新的用处(chù)。地方政(zhèng)府要从此类热搜事件中(zhōng)挖掘(jué)新(xīn)的机(jī)会，比如说宣传低房价、低生活成本(běn)的优势，积极导(dǎo)入各类(lèi)新(xīn)产业(yè)和(hé)新资源(yuán)。”

　　“各地对(duì)于此类老旧二手(shǒu)房的(de)再利用应(yīng)该有更好的规划，要(yào)系统对此类存量(liàng)住房(fáng)进行盘(pán)活(huó)，进而培育城市发展的(de)新价(jià)值(zhí)和新的(de)机会。”严跃进建议道(dào)。

　　（文中(zhōng)采访对象丁(dīng)乐、洪丽(lì)、吕(lǚ)辉(huī)、刘伊(yī)均为化名）

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 繁华落幕是什么意思解释，繁华落幕是什么意思？