金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的)贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率均与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复(fù)的(de)关键(jiàn)支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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