过去辉煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司(sī)的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉家曾(céng)经(jīng)的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房(fáng放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉)企都是之前高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在周期性调(diào)整后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股票存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连(lián)续13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及(jí)交易类强制退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市(shì)，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个(gè)被放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉(bèi)强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东和(hé)管(guǎn)理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和(hé)盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调(diào)整压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不(bù)再(zài)可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策也(yě)将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要(yào)进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能(néng)会有更多房地产企业(yè)退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本(běn)市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示(shì)：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的(de)信誉(yù)。所(suǒ)以一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来(lái)，人们(men)把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业(yè)的问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什么(me)问(wèn)题。这是(shì)因为过去(qù)它(tā)的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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