金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调(diào)，二套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求的(de)房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市一个男人出轨了还爱自己的老婆吗场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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