怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于(yú)怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收(shōu)拾以下的(de)日子常识：

公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和个人(rén)各(gè)一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半的(de)。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工(gōng)和单位各自(zì)承当(dāng)住(zhù)宅公积金的(de)一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据(jù)员工全(quán)年(nián)薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的(de)住(zhù)宅公积(jī)金份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的额(é)度首要(yào)有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的(de)公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套(tào)及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(y诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别uè)薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存(cún)款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调(diào)整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定(dìng)数量(liàng)的年(nián)的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还款诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借款也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的(de)还(hái)款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的(de)，即在(zài)第(dì)21年，一(yī)切的本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料(liào)：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款额度(dù)

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