刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòn海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少r: #ff0000; line-height: 24px;'>海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少g)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gà海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少i)全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策是否是(shì)房(fáng)产税或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了(le)征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少