大家好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦东方吗(ma)？没听过的话，说(shuō)明你(nǐ)跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而(ér)是(shì)上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机。私募大V吴(wú)悦风(fēng)老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了(le)近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　据证券时艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人气(qì)依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要(yào)求(qiú)一年内(nèi)的流水单，也是(shì)上海(hǎi)积(jī)分制以(yǐ)来首个(gè)要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买(mǎi)房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四(sì)批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二期去年(nián)至(zhì)今的(de)成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次的均套面(miàn)积(jī)355平为(wèi)例，按照当下二手房(fáng)的(de)成(chéng)交价，用(yòng)最最最保守(shǒu)的(de)倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此(cǐ)次(cì)的认(rèn)购火爆程度，预(yù)计(jì)该批次的云(yún)锦东方会成(chéng)为(wèi)上海积分制(zhì)以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意(yì)味着名下(xià)无(wú)房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式(shì)主要(yào)针对积分不(bù)够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入(rù)围(wéi)；代持则是(shì)先以别(bié)人的名义购房，以(yǐ)后通过(guò)交易等方(fāng)式将产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据(jù)说(shuō)被(bèi)工(gōng)作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席(xí)分(fēn)析师(shī)张大伟称(chēng)，这几天关于(yú)房地产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房(fáng)库(kù)存巨大且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的(de)情况，特别是在(zài)人(rén)口出生率没出(chū)现转折的(de)背(bèi)景下，楼(lóu)市(shì)供应过剩(shèng)的行情应该(gāi)会存在非常长一段时(shí)间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个别城市(shì)好地(dì)段还能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人(rén)流入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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