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林地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但(dàn)要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必要(yào)的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也要经过林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营(yíng)权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)即森林(lín)、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经营权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用(yòng)权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完(kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变(biàn)更手续的(de)，先(xiān)行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付(fù)转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土(tǔ)地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的(de)，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和(hé)国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当(dāng)在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基(jī)础上(shàng)，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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