财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%雪燕只泡了三四个小时可以煮雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近(jìn)三成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热(rè)点城(chéng)市(shì)布局以(yǐ)及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持(chí)续好转的(de)关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房(fáng)地(dì)产市(shì)场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化(huà)行情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间(jiào)大调整压力。

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