金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四(sì)线城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率幂级数展开式常用公式，幂级数展开式怎么推导差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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