金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年俄罗斯是资本主义还是社会主义同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放。

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