杭州楼市因区(qū)施策，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策(cè)又分为核心限购(gòu)区(qū)域、限购(gòu)放宽(kuān)区(qū)域和(hé)差异化购房区域三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域内(nèi)购买二套房，依然需落(luò)户满5年。

　外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红　在杭州限购范围内，个(gè)人转让(ràng)家庭(tíng)唯一住房增值税免(miǎn)征年(nián)限(xiàn)由5年(nián)调整到(dào)2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼(lóu)市(shì)政策的消息在(zài)网上引发议论。该消(xiāo)息称，杭(háng)州5月1日起(qǐ)施行楼市新(xīn)政(zhèng)，购买第二套(tào)房的购房者无需在杭州落户满5年，以及购买房(fáng)屋满2年后(hòu)出售的房(fáng)产，将免(miǎn)征增(zēng)值税。记者向杭州市住房保障和(hé)房(fáng)产管理局求证确认，这是(shì)一则假消息。

　　杭(háng)州市(shì)住房保障和房(fáng)产管(guǎn)理局局长王进(jìn)表示，目(mù)前(qián)，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区不(bù)限购外，其(qí)他9个(gè)区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为(wèi)核(hé)心限购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内(nèi)购(gòu)买第二套住房，依然(rán)需要落户满5年，其中(zhōng)符(fú)合条件的三(sān)孩家庭(tíng)，限购(gòu)住房套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和改善性(xìng)住(zhù)房(f外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红áng)需求释放(fàng)，加(jiā)大力(lì)度促(cù)进房地(dì)产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调(diào)节作用，2022年(nián)5月，杭(háng)州发布《关(guān)于进一步促(cù)进房地产市场平稳健康发展的通知》。通(tōng)知规定，在杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免(miǎn)征年限由5年(nián)调整(zhěng)到2年(nián)；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值(zhí)税(shuì)免征(zhēng)年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房地(dì)产市(shì)场(chǎng)分(fēn)化格局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落户杭州(zhōu)市的户籍(jí)家庭或在杭(háng)州有(yǒu)城镇社保（或个(gè)人(rén)所得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳区(qū)购买住(zhù)房（含新建(jiàn)商品(pǐn)住房和二手住(zhù)房）；符(fú)合条件的杭(háng)州市户(hù)籍(jí)家庭在富阳区(qū)购买第二套住房，不受(shòu)落户满(mǎn)5年限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦刚性和改善(shàn)性住房(fáng)需求，应进(jìn)一步(bù)提升房地产调控政策(cè)精准度。”易居研(yán)究院智(zhì)库(kù)中(zhōng)心研究总监严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)，必须(xū)坚持系(xì)统思(sī)维，因城施(shī)策(cè)、因地制宜，鼓励各(gè)地从实际情况出(chū)发完善政策。充分考虑到不同社会(huì)群体的不同情(qíng)况，有(yǒu)针对性地满(mǎn)足(zú)居民刚性和(hé)改(gǎi)善性需求，把尊重(zhòng)市场(chǎng)规律和(hé)满足居民需求有(yǒu)机结合好。

　　继(jì)富阳区(qū)之后，杭(háng)州多个市辖区陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍只需(xū)1个(gè)月社保即可购买新房或二手房(fáng)，本地户籍(jí)无需社保，购买二(èr)套房(fáng)不再(zài)受落户(hù)满5年限制，各类家庭(tíng)在限购区内(nèi)限购的(de)住房总套数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住平衡，制定特定(dìng)区域的差(chà)别(bié)化购房政策，进一(yī)步(bù)缓解住房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房产管理局、杭州城(chéng)西科创大走(zǒu)廊管委会联合发布《关于城西(xī)科创(chuàng)大走廊实施差异化购房的(de)通知(zhī)》，明确在城西科(kē)创大走廊范围(wéi)内实施差(chà)异化购房(fáng)政策。通知要求，自政(zhèng)策发布(bù)之日(rì)起，实(shí)施范围内(nèi)领取预售证的新建商品住房项(xiàng)目，应提(tí)供不少(shǎo)于准售房源总(zǒng)套(tào)数50％的房源，定向供(gōng)应(yīng)给(gěi)在(zài)实施范(fàn)围(wéi)内稳(wěn)定就业或落户满(mǎn)一定年限(xiàn)的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家(jiā)庭”三类(lèi)购(gòu)房家庭。

　　随着(zhe)政策优(yōu)化调整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量(liàng)增多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今年(nián)一(yī)季度，杭州市区共(gòng)出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位列一季(jì)度全国城市市本级涉宅用地出让金(jīn)第一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平(píng)均(jūn)溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居(jū)全国(guó)前(qián)列；二(èr)手房市场回(huí)暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同(tóng)比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续(xù)优化房地(dì)产调(diào)控措施，积(jī)极促进房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升。同(tóng)时将进一步(bù)改善预期，扩(kuò)大有效需(xū)求(qiú)，发挥好金融(róng)支持作用，确保房地产市场平稳健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红