刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视俄罗斯乌克兰什么时候结束战争新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权登记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02俄罗斯乌克兰什么时候结束战争ong>不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)表示(shì)我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面的产(chǎn)权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等都具有积极(jí)的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单俄罗斯乌克兰什么时候结束战争的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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