财联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意(yì)债(zhài)权人(rén)已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字)研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也(yě)进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三(sān)成百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭借热(rè)点城(chéng)市(shì)布局(jú)以及积极的(de)推盘去(qù乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字)化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释(shì)放(fàng)后，当前重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是(shì)经(jīng)济持续(xù)好转的(de)关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地(dì)产市(shì)场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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