上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公(gōng)司的职务。不过，公告(gào)并未(wèi)明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在(zài)外人看来(lái)，李从瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重要超过他的(de)前(qián)任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均(jūn)未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国金茂(mào)的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实(shí)业(yè)、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目(mù)品(pǐn)牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团有限公(gōng)司(sī)，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯(tī)队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企，带到了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不(bù)包括(kuò)他(tā)持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年(nián)，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还在(zài)北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及(jí)公司执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得(dé)清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商(shāng)管理学(xué)院(yuàn)高级管理人(rén)员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业(yè)技术资格(gé)，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资源(yuán)部(bù)副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际石(shí)油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人中化(huà)股份(fèn)有限(xiàn)公司总经理助理、安(ān)全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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