刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项(xià说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污ng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污dòng)历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的(de)合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能(néng)部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供(gōng)基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理说女生坐摇摇车是什么意思，摇摇车的意思污效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义(yì)在(zài)于为现代国(guó)家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提供(gōng)公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市(shì)场和社(shè)会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的(de)政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据(jù)库和相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进行翔实的(de)核(hé)算和(hé)统计，为公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域(yù)公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不(bù)动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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