刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思rong>不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的(de)免税面(miàn)积外，所有纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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