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　　4月25日(rì)，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。这(zhè)意味(wèi)着从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，十(shí)年来，我国(guó)以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社(shè)会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升(shēng)不动产登(dēng)记(jì)法治化、规范化水(shuǐ)平(píng)，维(wéi)护好各类产(chǎn)权主(zhǔ)体(tǐ)的(de)合法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息(xī)共享、分(fēn)析和(hé)应用，发挥数(shù)据(jù)效(xiào)用，更加(jiā)充分体(tǐ)现(xiàn)登记数(shù)据价值。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记都登记什(shén)么？根据《不动产登记暂行条例》，登记(jì)的适用(yòng)对象方(fāng)面，包括：集(jí)体土(tǔ)地所(suǒ)有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权(quán)；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经(jīng)营权；建设用地使用权(quán)；宅(zhái)基地(dì)使用权；海域使用权(quán)；地(dì)役(yì)权(quán)；抵押权；法(fǎ)律(lǜ)规(guī)定需要登记的其他不(bù)动产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研究中(zhōng)心(xīn)首席分(fēn)析师(shī)王小嫱(qiáng)表示(shì)，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国内(nèi)房产有统一(yī)的平台(tái)登(dēng)记，由于房屋类型较多(duō)，产权情(qíng)况不一，不动产统一登记是一种制度规范性(xìng)的工作，可对全国房屋(wū)情况(kuàng)以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监(jiān)测(cè)统计分(fēn)析不动(dòng)产情况奠定(dìng)数据(jù)基础，同(tóng)时有(yǒu)利于(yú)维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较关(guān)心(xīn)的是，该政策是否是(shì)房(fáng)地(dì)产税征收的信号。多(duō)位(wèi)专家表示，实现全国不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房地产税(shuì)才可能全面(miàn)落(luò)地(dì)。不动产(chǎn)统一登记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现不(bù)大闸蟹几月份开始上市，大闸蟹几月份最好吃动产统(tǒng)一登记，也意味着离房地(dì)产税的(de)征收更近(jìn)了一(yī)步。专(zhuān)家称，不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)概念(niàn)。但不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。动产登记完成后，房地产税中的持(chí)有环节税已经具备(bèi)了出台的所有技(jì)术条(tiáo)件。房(fáng)地产税试点的(de)推行要以(yǐ)不动产登记(jì)的(de)信(xìn)息为基(jī)础。全国范(fàn)围的房地(dì)产数(shù)据(jù)联动，有助于(yú)摸(mō)清全国房地产(chǎn)市场的(de)实际情(qíng)况。

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