大家(jiā)好(hǎo)，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋回(huí)事。

娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星　　亿万富(fù)豪暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是(shì)中特估、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚(jù)，突然(rán)说(shuō)来不(bù)了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期(qī)的(de)股市。有分析师(shī)称，云锦东方的(de)打新，直(zhí)接把市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加要(yào)求一(yī)年(nián)内的流水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资(zī)900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪(háo)们(men)仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么(me)富人都在排队买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示(shì)，位列上海第(dì)四(sì)批(pī)次(cì)入市新盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含(hán)洋房(fáng)、别墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平(píng)为例，按照当下二手房的(de)成交价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的(de)云(yún)锦东方会成为上(shàng)海积分(fēn)制(zhì)以来第(dì)一个(gè)真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也就意味着名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者为了(le)打新而(ér)卖掉(diào)所(suǒ)有旧房(fáng)，或者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等(děng)方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结(jié)婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的(de)购(gòu)房(fáng)者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为单位得(dé)以高分(fēn)入围；代(dài)持(chí)则是(shì)先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易(yì)等(děng)方式将产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合(hé)法，你凭什么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分(fēn)析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市场的(de)头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星)买8套房的(de)，也(yě)有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分(fēn)化发展，同一个城市内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国(guó)住房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼市已经(jīng)进(jìn)入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人(rén)口出生率(lǜ)没出(chū)现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会存在(zài)非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可(kě)能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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