金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了(le)商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善(shà俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口n)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度(dù)有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口指(zh俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口ǐ)出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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