金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位lor: #ff0000; line-height: 24px;'>1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位市场(chǎn1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位g)需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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