上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会(huì)及(jí)管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再(zài)担任在中国金茂任何(hé)附属公司的(de)职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会(huì)委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)的李从瑞接(jiē)任该公司主席(xí)兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高管团队也大换(huàn)血。来(lái)自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集(jí)团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在(zài)北(běi)京(jīng)土拍(pāi)市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目(mù)品(pǐn)牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大(dà)厦(shà)”的名称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连(lián)续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了(le)金茂最重要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就(jiù)此成(chéng)为中国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名(míng)为中国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去(qù)了(le)地产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月(yuè)金茂就完(wán)成(chéng)了(le)从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿(yì)元(yuán)大(dà)关，由此(cǐ)也进入(rù)房企第(dì)一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业(yè)第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等(děng)地(dì)持(chí)续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以(yǐ)上的(de)毛利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至(王菲是什么星座，王菲是什么星座的人zhì)2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华(huá)大学(xué)机(jī)械工程系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专(zhuān)业(yè)硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级(jí)国际(jì)商务师(shī)专业技(jì)术资格(gé)，在(zài)化工和(hé)石油(yóu)仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)、安全生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司副(fù)总经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股(gǔ)份(fèn)有限公司党(dǎng)委书(shū)记(jì)、总经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化(huà)集团和(hé)中(zhōng)国中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增王菲是什么星座，王菲是什么星座的人根任中国中化控股有限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会委员(yuán)及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变化(huà)。

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