金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业(yè)合(hé)理融(róng)资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场(apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次chǎng)销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势(shì)整(zhěng)体apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来(lái)，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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