上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根被董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位执行董(dǒng)事及角色(sè)确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的(de)前(qián)任们(men)。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂的高管团(tuán)队也(yě)大(dà)换血(xuè)。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务(wù)（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。<圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗/strong>

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油储备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂(mào)从传统地产开(kāi)发商(shāng)向城市(shì)运(yùn)营(yíng)商转变(biàn)，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金(jī圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗n)茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)实现签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的(de)550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上(shàng)海等(děng)地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的(de)数据显示，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事(shì)会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员工(gōng)商管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格，在化工和(hé)石(shí)油仓储贸(mào)易、风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安(ān)全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人(rén)力资(zī)源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等(děng)职(zhí)务。

　　20圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗22年(nián)11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限(xiàn)责任(rèn)公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任(rèn)为中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会(huì)委(wěi)员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务(wù)没有变(biàn)化。