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林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经(jīng)林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在(zài)林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承(chéng)包(bāo)经营者可(kě)以在承包的林地内修(xiū)建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产(chǎn)服(fú)务的(de)基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并(bìng)不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)人的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和(hé)集体经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定的(de)森林资源的使用、收益为目的(de)的他(tā)物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发(fā)土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的(de)一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先(xiān)行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求解除莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行(xíng)农(nóng)村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的(de)保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体(tǐ)资产(莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱chǎn)，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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