刚(gāng)刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动(dòng)产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片(piàn)信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定(dìng)和执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代(dài)国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意味着(zhe)在某一区(qū)域居(jū)住和生(shēng)活，就(jiù)产生了(le)对该区域公共服(fú)务的需(xū)求(qiú)。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是(shì)公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类(lèi)型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制(z真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态ine-height: 24px;'>真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态hì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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