金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政(zhèng)策(cè)动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需(xū)求是疏离感和陌生感的意思是什么，疏离感和陌生感的区别市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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