刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作(zu中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单ò)会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意(yì)义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产(chǎn)权利人的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门之间的(de)不动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场(chǎng)和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据库(kù)和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了对(duì)该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情(qíng)况就(jiù)是公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权(quán)和个(gè)人产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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