豫北小城(chéng)鹤壁最近(jìn)有点火(huǒ)。

　　起因是一则“10万元买8套房”的消息，成(chéng)功(gōng)引起了(le)大家的(de)关注(zhù)。当事(shì)人北(běi)京市民丁乐告诉时代财经，目前为止，他(tā)已(yǐ)经在(zà吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗i)鹤壁山(shān)城区(qū)、鹤山区拥有了(le)14套房子，最(zuì)贵的近8万，最便宜的则(zé)是2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元一套的房子，“是(shì)一栋二层(céng)小(xiǎo)楼的顶楼，没水(shuǐ)没电没燃气(qì)，屋顶还漏水，至今还放在那里(lǐ)没怎么动过。”

　　5月(yuè)17日，山城区的房产中介洪丽告(gào)诉时代财经，这两天从各地(dì)打来的咨询电话明(míng)显增(zēng)多了，一天有二十几人咨询买房，以前从没有(yǒu)见过这样的“盛况”，“还有(yǒu)大学生(shēng)觉得好奇，打(dǎ)电话来问，不过目前为止(zhǐ)还没有成交，外(wài)地咨询的客人也还没来实地(dì)看(kàn)房。”

　　对于(yú)鹤壁本地人不买老区房子、老区房子卖不吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗出去，洪丽是(shì)不认(rèn)同的，“其实(shí)老(lǎo)区没有网上传得那(nà)么破(pò)，本(běn)地(dì)人还是有买房的需求的，有很(hěn)多下面(miàn)的(de)乡镇或(huò)者村(cūn)里来买(mǎi)房的，有些人(rén)则(zé)是(shì)为了陪读才买房。”

　　另一(yī)位(wèi)中介(jiè)吕(lǚ)辉则和(hé)洪丽不同(tóng)，从(cóng)5月16日起，就已经接(jiē)待了不少来自外地的客户，“河南周边、河北、北京、山(shān)东的都有，都是慕(mù)名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布(bù)了最新(xīn)购房(fáng)补贴政策，每套最(zuì)高补(bǔ)贴1万(wàn)元。据鹤壁融媒，鹤(hè)壁市2023住房博览会于5月19日(rì)至(zhì)5月21日在市会展中心广(guǎng)场举办，在住(zhù)博会期(qī)间买房每套可最高补贴1万元。

　　不过，住博(bó)会主(zhǔ)推的(de)是鹤壁(bì)精品特(tè)色楼盘项目，或与(yǔ)老区的“白菜房”无关。

　　鹤壁(bì)“买(mǎi)房如买菜”走红背(bèi)后

　　丁乐告诉时代财经，自己买(mǎi)房(fáng)的时(shí)候(hòu)“不(bù)怎么(me)挑(tiāo)”，看对眼了就“买着玩(wán)玩”，“到(dào)后来有些是中介说要冲业绩了(le)，让我(wǒ)帮着买一(yī)套(tào)，我觉得(dé)挺(tǐng)便宜的(de)，就又买了几套”。

　　不过，丁乐说，房价(jià)极低(dī)的(de)现象(xiàng)仅在鹤壁的老区(qū)——山城(chéng)区、鹤(hè)山区(qū)才有(yǒu)，新区淇滨区还是正常的房价水平。

　　据某二(èr)手房交(jiāo)易网站显示，截至5月17日，鹤壁全市二(èr)手房挂牌均(jūn)价为7831元/平方(fāng)米，其(qí)中，“新(xīn)区”淇滨区二手房(fáng)均(jūn)价为(wèi)7555元/平方(fāng)米，而(ér)“老(lǎo)区”山城区二手房均价则仅为1463元/平方米。此(cǐ)外(wài)，鹤壁全市新房均(jūn)价4967元/平方米，比去(qù)年下降6.79％。

　　此(cǐ)外，时代财经在该交易(yì)网(wǎng)站看到，在山城区，单价700元、800元/平方米的房源为最多数(shù)，总价最高的一套房则为50万，单价不到3000元/平方米。

　　新、老城区之间(jiān)为何会(huì)出现“天壤之(zhī)别”？

　　鹤壁市(shì)政府官网(wǎng)资(zī)料显示，鹤壁(bì)现辖(xiá)浚县(xiàn)、淇县、淇滨区(qū)、山城区、鹤山区5个行政区和鹤壁国家经(jīng)济技术开发区、市城乡一体化示(shì)范区、宝(bǎo)山经(jīng)济(jì)技(jì)术开发(fā)区(qū)3个(gè)功(gōng)能区，是(shì)中原(yuán)城市群核心(xīn)发(fā)展区14个城市之一。

　　其(qí)中，鹤(hè)山(shān)区和山(shān)城区是最初(chū)因(yīn)煤而兴(xīng)的老城区，被当地人(rén)称为“老区”，而以淇滨区为代表的(de)部分区域(yù)则(zé)被(bèi)称为“新区”。

　　“老区以前(qián)是(shì)因煤矿而兴起的(de)，是鹤壁市原(yuán)来的市(shì)中心，后来资源慢慢枯竭，新(xīn)区开发好后(hòu)，大多数人都流入了新区(qū)，房价自然(rán)就便宜了(le)。”在老区土生(shēng)土长的吕辉告诉时代(dài)财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁(bì)市人民政府驻地(dì)从山城区迁(qiān)至淇滨区，同(tóng)时鹤(hè)壁市郊区也更名为了鹤壁市淇(qí)滨区(qū)。

　　鹤(hè)壁(bì)新区则是在淇滨区基础上发展(zhǎn)而来的(de)新中心。2012年7月30日， 河南省委常(cháng)委会研究(jiū)通(tōng)过《鹤壁(bì)新区建设(shè)总(zǒng)体方案》，同年9月28日，鹤壁(bì)新区(qū)奠基仪式举(jǔ)行。

　　随着城(chéng)市空间结(jié)构的调整，人口(kǒu)也随之(zhī)流(liú)动(dòng)。

　　本地人刘(liú)伊告诉时代财经，周围人从“老区”转移到“新区”的(de)不在少(shǎo)数，“基本都(dōu)是(shì)在2010年前后搬的(de)，有(yǒu)人因(yīn)为工作(zuò)单位(wèi)迁到了新区，一家人就(jiù)搬过来了，有人则是因为(wèi)有好学校搬家。”

　　“新城区和老城区不(bù)是连在一起的，走快速道的(de)话(huà)，开车都要二(èr)三十分(fēn)钟，很多人搬到新区后就(jiù)很少再去老区(qū)了。”刘伊补充(chōng)道(dào)。

　　人(rén)口(kǒu)普查的(de)数(shù)据也印证(zhèng)了这样(yàng)的人(rén)口流(liú)向。从全(quán)市看来，人口流失并(bìng)不严重(zhòng)，但(dàn)城市内部各区之(zhī)间的人口流(liú)动则(zé)十(shí)分明显。

　　鹤壁(bì)市(shì)第七次全国人口普查公报显示，2020年，全市常住人口为 156.6万人(rén)，与2010年相比，减少(shǎo)3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全国(guó)人口普查相(xiāng)比，鹤山区减少68700 人，山城区减少75503人，浚县减少40564人，淇(qí)县减少(shǎo)6827人，而(ér)作(zuò)为“新区”的淇滨区(qū)则增(zēng)吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗加188467人，几乎(hū)承(chéng)接了(le)“老区(qū)”和县城转出(chū)的全部人口(kǒu)。

　　鹤壁(bì)不是鹤岗

　　鹤壁老区低房价的“出圈”，再度(dù)引发了房产“鹤岗化(huà)”的(de)讨论。

　　和鹤岗一样，鹤壁也是(shì)一座因煤而兴的城市。

　　1956年，党(dǎng)中央、国务院决定在全(quán)国新(xīn)建一批工业城市，当时鹤壁(bì)集地区尚被称为鹤壁矿(kuàng)区(qū)，归(guī)属现(xiàn)安阳市(shì)汤阴(yīn)县(xiàn)管辖，拥有(yǒu)丰富煤炭资(zī)源的鹤壁矿区已经建成了一矿、二矿、三(sān)矿、四(sì)矿(kuàng)。

　　1957年3月26日，国务院(yuàn)正式(shì)批准建立鹤壁(bì)市，鹤壁至此(cǐ)“以煤立市”。

　　统计(jì)年鉴显示，1995年，鹤壁市的原(yuán)煤产量就已突破千万吨，在2005年的巅峰(fēng)时期，原煤(méi)产量曾达到1224.9万(wàn)吨。

　　不过(guò)，2009年至(zhì)2014年间，煤矿的颓势开始显(xiǎn)现(xiàn)。原煤(méi)产(chǎn)量逐年下降，从上千万吨，骤降至600万吨。据2022年鹤(hè)壁市国民经济(jì)和社会发展统计(jì)公报，到了(le)2022年，原煤(méi)产量就(jiù)仅有300.1万吨(dūn)，同比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市正在努力(lì)摆脱一个资源(yuán)型城市(shì)的标签。公(gōng)开报道显(xiǎn)示，鹤壁这些(xiē)年一直在推进产业(yè)转型。

　　据国家(jiā)发改委(wěi)，2021年，鹤壁市煤(méi)炭(tàn)产(chǎn)业(yè)占工业比重(zhòng)下降至5.1％，高新技术产业占比达到47.7％，数字经济核心产业增加值(zhí)占比(bǐ)居河南省第2位。2023年鹤壁市政府工作报告还强调了(le)，“煤炭(tàn)产业占(zhàn)比(bǐ)稳步下降”。

　　GDP方(fāng)面(miàn)，从2012年到2022年(nián)，鹤壁GDP总(zǒng)量从(cóng)544.7亿元增加(jiā)到1107.44亿元，接近翻倍。虽在(zài)河南(nán)省内排名第17，位(wèi)列倒(dào)数第(dì)二，但人均GDP在全省(shěng)排(pái)名(míng)均(jūn)处(chù)于第7名，位列(liè)中上(shàng)游。

　　对比同样是煤炭资源型城市起家的鹤(hè)岗，2021年原煤(méi)产量(liàng)达到1046.7万吨，增长3％，洗(xǐ)煤产(chǎn)量达754万吨，增(zēng)长(zhǎng)22.2％。尽管今(jīn)年一季度GDP增速达到(dào)8.5％，排名黑龙江全(quán)省第一，但不少分析将其(qí)归结为“家(jiā)里又找到了矿(kuàng)”——石墨。

　　易居研究院总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进(jìn)对时代(dài)财经指出，鹤壁(bì)和鹤岗还是有(yǒu)差异性(xìng)的，“应该(gāi)说它的问题严(yán)重程(chéng)度要小很多(duō)，鹤壁还是(shì)因为当地房产市场的支撑力(lì)和吸引力不够。”

　　同时，严跃进指出，“此次(cì)购房者购(gòu)房后作为(wèi)仓储(chǔ)使用，恰也说明(míng)房源的利用有了新(xīn)的用处。地方(fāng)政府要从(cóng)此类(lèi)热搜事件中挖(wā)掘(jué)新(xīn)的机会，比如说宣(xuān)传低房价(jià)、低生(shēng)活成本的优势，积极导入各类(lèi)新产(chǎn)业和新资源。”

　　“各地对于此类老(lǎo)旧二手房的再利用应该有更好的规划，要系统(tǒng)对(duì)此类(lèi)存量住房进(jìn)行盘活，进而培育城市发展(zhǎn)的新价值和新的机会。”严跃进建(jiàn)议道。

　　（文(wén)中采访对(duì)象丁(dīng)乐、洪(hóng)丽、吕(lǚ)辉、刘(liú)伊均(jūn)为化名(míng)）

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 吴亦凡的案件是怎么回事，吴亦凡事件立案了吗