继今年2只新能源(yuán)公(gōng)募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩(kuò)募(mù)获(huò)准后，又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光(guāng)谷产业园封闭式(shì)基(jī)础设施证券投资基金(jīn)（以下简称“中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT”），都在当日获(huò)得中国证监会准予注册的(de)批(pī)复，投资者布局(jú)公募(mù)REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金(jīn)管理(lǐ)人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监会(huì)官网信息显示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金(jīn)类型为(wèi)契约型(xíng)封闭式，基金合(hé)同期(qī)限为30年，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同(tóng)期限为19年(nián)，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中(zhōng)金基金(jīn)应自本批复下发之日起6个月内进行基金(jīn)的募集活动，募集期限(xiàn)自基(jī)金份额发(fā)售之日起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基(jī)金管(guǎn)理人(rén)应会(huì)同基金的销售机构和上海证(zhèng)券交易所等，认真做(zuò)好基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式认(rèn)购、上(shàng)市交(jiāo)易、登记、会(huì)计核算(suàn)、客户服务和募集准备等(děng)工作。通过建(jiàn)立和(hé)完善内部合规控制(zhì)制度、风险防范(fàn)机制和应(yīng)急计(jì)划等措施，防(fáng)范和化解基金募集和运作(zuò)过程中的风险，保(bǎo)护基金份额持有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产看，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设(shè)施(shī)资产为位于湖北省武(wǔ)汉(hàn)市东(dōng)湖(hú)高(gāo)新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处产业园(yuán)区资产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方米。基础设(shè)施(shī)资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道及(jí)关山大道(dào)，周(zhōu)边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国(guó)首个国家级光(guāng)电子信息(xī)产业基(jī)地核心载体、中国(guó)孵化(huà)器事业发源地的光谷光电子(zi)信息产(chǎn)业园的核(hé)心子园(yuán)区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融(róng)创新(xīn)服务(wù)等高(gāo)新技术产(chǎn)业，不断完(wán)善创新产(chǎn)业链(liàn)，打(dǎ)造创新产(chǎn)业集群，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火炬计(jì)划软件产(chǎn)业基地”和商(shāng)务部认定的“中国服务(wù)外(wài)包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光(guāng)谷REIT原(yuán)始权(quán)益人湖北省科技投资集团有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)（“湖(hú)北(běi)科投”）是光谷区域(yù)最重要的投(tóu)融资及建(jiàn)设(shè)主体，也是(shì)资产规模(mó)最大的(de)国有企业。湖北科(kē)投(tóu)聚焦产业投资(zī)、开(kāi)发(fā)建设和资产运(yùn)营，助(zhù)力光谷区域(yù)产业(yè)集群建设和经济社(shè)会发(fā)展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运营(yíng)及在建(jiàn)的可租赁物业面积(jī)超过(guò)500万(wàn)平方(fāng)米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等产业园区类(lèi)资产为主，均为光谷片区(qū)具有重要影响(xiǎng)力和持(chí)续竞争(zhēng)力的优质物业，为基金提供了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT发(fā)行后，由湖(hú)北(běi)科投全资子公司武汉光谷资产投资管(guǎn)理有限(xiàn)公司作为外(wài)部(bù)管理机构，与中金基金携手(shǒu)为基础设施(shī)项目的(de)持续稳(wěn)定运(yùn)营(yíng)保驾护航。

　　而中金山(shān)高(gāo)REIT拟投资(zī)的基(jī)础设施资产为山(shān)东(dōng)省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路(lù)网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公(gōng)路(lù)（G0321）在山东省菏泽(zé)市(shì)的重要组成部分(fēn)，也是山东省“九纵五横一环七射(shè)多连”高(gāo)速公路(lù)网最西边(biān)的“一纵”和绕(rào)山(shān)东环线(xiàn)“一环”的重要(yào)组成部分(fēn)，是贯(guàn)通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河南中原(yuán)腹(fù)地的南北向(xiàng)省际大(dà)通道(dào)。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始(shǐ)权益(yì)人为山东高速集团有限(xiàn)公司（简称“山高集(jí)团”），外(wài)部管(guǎn)理机构(gòu)为(wèi)山东(dōng)高速股(gǔ)份有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务(wù)涵盖高速公路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路等多个(gè)交通基础(chǔ)设施(shī)领(lǐng)域的投资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年(nián)底(dǐ)，山高集团控股运营高速公路(lù)里程达8266公里，其中山东省内运营(yíng)里程达(dá)6657公里，占全(quán)省(shěng)高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山(shān)高股份为山(shān)高集(jí)团(tuán)旗(qí)下重要上(shàng)市平台，主要从事交(jiāo)通基础设施的(de)投资及运(yùn)营(yíng)，具(jù)有丰(fēng)富的(de)高速公路运营(yíng)管(guǎn)理经验和较强(qiáng)的管理能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中金(jīn)基金将与山高集团、山高(gāo)股份一起(qǐ)，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金(jīn)相(xiāng)关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研究与(yǔ)专业(yè)运作，积极参与(yǔ)公募REITs创(chuàng)新实践，助力中(zhōng)国基(jī)础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来(lái)，中金(jīn)基金将继(jì)续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提(tí)高投资与(yǔ)运管能力，努(nǔ)力实(shí)现资(zī)产持续稳健运营，积极探(tàn)索(suǒ)不同基础设施资产类型及优质(zhì)基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募(mù)，保护投(tóu)资(zī)者(zhě)合法权(quán)益，切实提高投资者获(huò)得感，助力公募(mù)基金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿(yì)元

　　中金、华(huá)夏基金位居前(qián)列(liè)

　　截(jié)至(zhì)今(jīn)年(nián)4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产品数(shù)量(liàng)27只，发(fā)行总规(guī)模达到(dào)909亿元(yuán)，发行期投资者认购踊跃(yuè)，获配比例屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产配置(zhì)的(de)重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金(jīn)发行(xíng)规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基(jī)金发(fā)行产品数量(liàng)最多，6只产品募集总规模(mó)169亿(yì)元(yuán)。平安基金、中信建(jiàn)投基(jī)金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也超过70亿(yì)元；中航基(jī)金(jīn)、红土(tǔ)创新基金、国泰君安(ān)资管等(děng)都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增(zēng)长(zhǎng)下，目(mù)前中金基金总规模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至(zhì)2023年一季度(dù)末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水(shuǐ)平(píng)。从(cóng)公(gōng)募基金产品(pǐn)线看，中金基金涵(hán)盖了货币(bì)基金(jīn)、债券基金、混(hùn)合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本(běn)面投资、主动、被动量化投(tóu)资等(děng)。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为头部(bù)券商(shāng)机构，以及部分拥有在一级(jí)市场耕耘深(shēn)厚股东背景(jǐng)的基金管理人(rén)，比如中(zhōng)金(jīn)公司、中信证券、中信(xìn)建投(tóu)、国(guó)泰君安等，都在这一创新产品(pǐn)赛(sài)道取得了领先(xiān)优势。多元化的(de)产品(pǐn)布(bù)局，也(yě)为公司规模提供了新的增长点。”一位公(gōng)募市场部人士表(biǎo)示。

　　一位公募(mù)REITs基(jī)金经理也表示(shì)，公(gōng)募REITs产品是公(gōng)募(mù)基金(jīn)服(fú)务国家(jiā)战略、服务实体(tǐ)经济的很好载(zài)体，通过该类产(chǎn)品(pǐn)，也(yě)更(gèng)好盘活了基础(chǔ)设施(shī)资产，带动(三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式dòng)新(xīn)增投资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘(pán)活存(cún)量资产、扩大(dà)有效投资和降低实(shí)体企业杠杆率的重要作用(yòng)。随着该类产品发行(xíng)的日益常态化，公募基金也(yě)将为(wèi)实体经济(jì)建设(shè)作出更多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品(pǐn)，募集(jí)资金437亿元，回收(shōu)资金带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品创(chuàng)新(xīn)，提升了(le)服务实(shí)体经济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证(zhèng)监会还(hái)发布(bù)了《关于进一(yī)步推进基础设(shè)施领域不动产投资信托基金（REITs）常态(tài)化发行(xíng)相关工(gōng)作的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施(shī)，进一步(bù)推进REITs常态化发行工作：一是加快(kuài)推进市(shì)场体系(xì)建设，研究支(zhī)持增(zēng)强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础(chǔ)设施REITs。二(èr)是完(wán)善审核注册机制(zhì)，优化审(shěn)核注(zhù)册(cè)流(liú)程。三是坚持规(guī)范与发展并重，突出以“管资产”为(wèi)核心，构建(jiàn)全(quán)链条监管(guǎn)机(jī)制，促进(jìn)市场主体归位尽责。四是(shì)凝(níng)聚(jù)各方(fāng)合力，完善(shàn)重点地(dì)区综合(hé)推动机制，统筹协调(diào)解(jiě)决REITs涉及各类(lèi)问题，推动(dòng)完善配套政策，抓(zhuā)紧推动(dòng)REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式