林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗？林地(dì)转让不是必须(xū)要过户的。关于林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户的(de)后(hacross 和 cross的区别，cross和across区别和用法òu)果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地(dì)的(de)承(chéng)包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人(rén)所享有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林(lín)地(dì)承包经营权人的(de)林地(dì)承(chéng)包经营权、林木所有权流转和(hé)集(jí)体经济(jì)组织的林地经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存(cún)转让合同(tóng)但(dàn)没(méi)过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发(fā)了(le)土地使(shǐ)用证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合法占有投资(zī)开(kāi)发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先的(de)合(hé)同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和(hé)流(liú)转等，适用《中across 和 cross的区别，cross和across区别和用法华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术(shù)、信息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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