怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱等问题(tí)，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪(xīn)酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而sand可数吗还是不可数，thousand可数吗月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的(de)额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来(lái)核算(suàn)，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经sand可数吗还是不可数，thousand可数吗济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金融机构人民(mín)币存借款(kuǎn)基(jī)准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)借款调(diào)整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较能够(gòu)节(jié)约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的(de)年的(de)公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出(chū)利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额(é)，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时(shí)间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切的(de)本(běn)金和利息(xī)都(dōu)现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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