4月25日，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。这意(yì)味着从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产(ch宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价ǎn)物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表示，十年来，我国(guó)以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会公(gōng)开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。下一步要持续(xù)提升不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)法治(zhì)化(huà)、规范(fàn)化水平，维(wéi)护好各类产权(quán)主(zhǔ)体的(de)合法权益(yì)，更加有(yǒu)力地保护产(chǎn)权。加强登记(jì)信息共享、分析和(hé)应用，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括(kuò)：集体土地(dì)所有(yǒu)权；房屋(wū)等建筑物、构(gòu)筑物所有(yǒu)权；森林(lín)、林木所(suǒ)有权；耕地(dì)、林地(dì)、草地(dì)等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地(dì)使用权；海域使用(yòng)权；地(dì)役权(quán)；抵押权；法律规(guī)定需要(yào)登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究(jiū)中(zhōng)心首席分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着国内房产(chǎn)有统一的(de)平台登记，由于(yú)房屋类型较多，产权情(qíng)况不(bù)一(yī)，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是一种制度规范性的工(gōng)作，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所有权(quán)人(rén)摸底，为监测统计分析不动产(chǎ宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价n)情(qíng)况奠定数据(jù)基础，同时有利于维护房地产市场的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比(bǐ)较关心的是(shì)，该政策是(shì)否是房地产税征收的(de)信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税才可能(néng)全(quán)面落地。不动(dòng)产统一登记是房地产税(shuì)征收(shōu)的前(qián)提条件(jiàn)，实现全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，也意味(wèi)着离房地产税的征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税概(gài)念。但不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完成后(hòu)，房地产税中的持有(yǒu)环节税(shuì)已经具备了出台的所有(yǒu)技术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要(yào)以不(bù)动产登记的信息为(wèi)基础(chǔ)。全国范围的(de)房地产数据联动，有助于摸清(qīng)全国房地产市场的实际情况。

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