怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳(nà)份(fèn)额(é)各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住龙有几个爪 龙有两个根吗宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价格来(lái)核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够借(jiè)款的(de)额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一(yī)起，定向龙有几个爪 龙有两个根吗安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补龙有几个爪 龙有两个根吗偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少了(le)25年，一共(gòng)节约(yuē)利(lì)息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科-公(gōng)积(jī)金借款额(é)度(dù)

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