刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新牛鬼蛇神是什么生肖闻(wén)报道，从全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事(shì)实牛鬼蛇神是什么生肖上(shàng)拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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