林地(dì)转让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关(guān)于林地(dì)转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没(méi)过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包(bāo)经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的(de)基础设施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让(ràng)合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或(huò)者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土(t50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多ǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处(chù)分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行(xíng)合(hé)同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手(shǒu)续(xù)的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未(wèi)办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投(tóu)资开发(fā)的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国(guó)土地管理法》和《中华(huá)人50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为(wèi)其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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