大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期(qī)，财(cái)经圈(quān)内最火的不是中特估(gū)、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博(bó)吐槽称，本来一个上叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉(shàng)海的(de)朋友约(yuē)好了来北京(jīng)小聚，突(tū)然说来不了了，我以为(wèi)有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带(dài)回调(diào)了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区(qū)的(de)银(yín)行网点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求(qiú)首套(tào)房冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万(wàn)的(de)苛刻(kè)要求，但(dàn)套利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富(fù)人都(dōu)在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位列上海第(dì)四(sì)批次(cì)入市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方三期(qī)，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手(shǒu)房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打(dǎ)中一套(tào)云锦(jǐn)东方(fāng)，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最(zuì)最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的(de)认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上海积分制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或(huò)者利用(yòng)代(dài)持(chí)、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要针对积(jī)分不(bù)够的购房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位得以高分(fēn)入围；代持则是(shì)先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过(guò)交(jiāo)易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认(rèn)出是(shì)黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原(yuán)地产首席分(fēn)析师(shī)张大伟(wěi)称，这几天关(guān)于(yú)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的头条新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万富(fù叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉)豪(háo)一日夫(fū)妻排队(duì)打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市已经(jīng)逐步丧失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求关(guān)系强弱(ruò)分化比较明显的(de)情(qíng)况，特(tè)别(bié)是在人口出生(shēng)率没出现转折的(de)背景下，楼市(shì)供(gōng)应过剩的行情应该会存在非常长一(yī)段时间。一二线城市只(zhǐ)有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市(shì)好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太(tài)弱，没(méi)人流入的城市(shì)可(kě)能(néng)永远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化。

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