金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保交一里地等于多少米 一里地等于多少公里楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政(zhèng)策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百一里地等于多少米 一里地等于多少公里分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中一线(xiàn)城市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求释放，部(一里地等于多少米 一里地等于多少公里bù)分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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