金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城市商品康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里房成交面积低于(yú)2020年康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里(nián)和(hé)2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了(le)商品房交付困难(nán)康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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