金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎngsiki老师是哪个大学的？)付凌晖(huī)对(duìsiki老师是哪个大学的？)此回(huí)应(yīng)称，去年受(shòu)到多(duō)重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的(de)需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同比下降siki老师是哪个大学的？0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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