刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的(de)意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供基础数(shù)据，提(tí)高政府治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大(dà)的意义在(zài)于为现代国家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包(bāo)括市场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信(xìn)息(xī)系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提(tí)供科(kē)学的(de)依(yī)据。

　宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的(de)居民越集(jí)中的(de)区域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越多(duō)；不(bù)动产价值较高的地方，对公(gōng)共宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期产品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基(jī)本(běn)不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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