财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部(bù)分重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据(jù)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近(jìn)六成百强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭(píng)借热(rè)点城(chéng)市(shì)布(bù)局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉前期积(jī)压需求集中释放后，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为(w新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉èi)房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步修复，二(èr)季度(dù)全国(guó)房地产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍(réng)面(miàn)临较(jiào)大(dà)调(diào)整压力。

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