5月1日，上海正式实(shí)施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明(míng)确(què)，多子女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施(shī)多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理委(wěi)员(yuán)会发布《关(guān)于本(běn)市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本市(shì)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符(fú)合(hé)本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积金(jīn)最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子(zi)女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基(jī)础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合(hé)的条(tiáo)件包括(kuò)：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申(shēn)请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无(wú)自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海(hǎi)市(shì)相关政策规定(dìng)租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并(bìng)纳入统一(yī)管理的公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)，并按(àn)规(guī)定(dìng)办妥租(zū)赁(lìn)备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市(shì)共同(tóng)居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提(tí)取(qǔ)额度，新(xīn)政规定，租赁(lìn)公word中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同登记(jì)租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票(piào)登记的租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实《关(guān)于(yú)进一步完(wán)善和(hé)落(luò)实积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住(zhù)房(fáng)城乡(xiāng)建(jiàn)设部(bù)等联合发布《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫妻可(kě)以生(shēng)育三(sān)个(gè)子女政策及配(pèi)套(tào)支持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业(yè)等(děng)积极生育(yù)支持措施(shī)，积(jī)极营造婚育友好社会(huì)氛围，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力(lì)支撑(chēng)。其(qí)中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精(jīng)准实施购房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策(cè)向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城市(shì)无自有住房且(qiě)租赁住房的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房的多子女(nǚ)家庭，word中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅有(yǒu)条(tiáo)件的(de)城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进(jìn)人口长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人口形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要(yào)求，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提(tí)出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税(shuì)收(shōu)、住房(fáng)等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租(zū)赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每(měi)年提取(qǔ)最高限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余(yú)发布“调整住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对(duì)多孩(hái)家庭租(zū)房给予更大支持力度。对(duì)于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额word中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅度标准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额(é)度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取(qǔ)住房公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于(yú)生育二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额(é)度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房，且所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二套(tào)住(zhù)房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江市(shì)住房公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为(wèi)120万(wàn)元。

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