4月25日，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。这意味着从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经(jīng)面向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。下(xià)一步要持续提升不动产登记法(fǎ)治化(huà)、规范化水平，维护好各类产权(quán)主(zhǔ)体的合法权(quán)益，更(gèng)加有力地保护产权。加强登记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)都登(dēng)记什么？根据《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xín室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过g)条例》，登(dēng)记的适用对象(xiàng)方面，包括：集体土地所有权；房屋(wū)等建筑(zhù)物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建(jiàn)设用地使(shǐ)用(yòng)权(quán)；宅基地使用权(quán)；海域(yù)使用权；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中心(xīn)首席分析师王小嫱表(biǎo)示(shì)，实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着(zhe)国内房产有统一的平(píng)台登记，由于房屋类型(xíng)较多，产权(quán)情(qíng)况(kuàng)不一(yī)，不(bù)动产统一登记是一种(zhǒng)制度(dù)规范性的(de)工(gōng)作，可对全国房(fáng)屋情况(kuàng)以及(jí)房(fáng)屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析(xī)不动产情(qíng)况奠(diàn)定(dìng)数据基础，同时有(yǒu)利于(yú)维(wéi)护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记后(hòu)，市场(chǎng)比较关(guān)心(xīn)的是，该政策是否(fǒu)是(shì)房地产税征收的信号。多位(wèi)专家表示，实现全国不(bù)动产(chǎn)室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过统一登记后，房地产税才可能(néng)全面落地(dì)。不动产统一登记是房地产税征收的前提条件(jiàn)，实现全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)，也(yě)意味着离房(fáng)地产税(shuì)的征收更近了一步。专家称，不(bù)动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税概念。但不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容(róng)易。动产登记完成(chéng)后，房地产税中的持有环节(jié)税(shuì)已(yǐ)经具备了出台的所(suǒ)有技术条件(jiàn)。房地产税试点的(de)推(tuī)行要以不(bù)动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数(shù)据联动(dòng)，有(yǒu)助于(yú)摸清(qīng)全国房地产市(shì)场(chǎng)的(de)实(shí)际情况。

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