刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。 全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制>

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执(zhí)行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义在于(yú)为现代国家公共财(cái)政提(tí)供基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公(gōng)共(gòng)服(fú)务(wù)，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环(huán)境(jìng)保护(hù)等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科(kē)学(xué)的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住(zhù)和生活，就产生(shēng)了(le)对(duì)该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民(mín)越集中的(de)区域(yù)，对公共(gòng)产品(pǐn)的(de)需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不动产全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租(zū)赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

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