金融界5月22日消息 据贝壳(五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方ké)研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是(shì)市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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