财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下(xià)，一(yī)度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手)增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有(yǒu)近三(sān)成百强房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预(yù)期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手政治(zhì)局(jú)会议(yì)释(shì)放(fàng)了积极(jí)信号。中指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经济(jì)持续好转的(de)关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另(lìng)一方第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手面(miàn)，会议(yì)为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各(gè)地(dì)政(zhèng)策的(de)进一步优化(huà)调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延续(xù)，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大(dà)调整(zhěng)压(yā)力。

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